如果物业的共用部分和公共设施坏了，可以申请物业专项维修资金来维护，你知道怎么申请吗？如果你所在的小区有业委会，业委会可以申请管理这笔维修资金，甚至可以拿来买国债，你赞成吗？欢迎参加本周六由南方都市报举办的第十期“坐下来，谈一谈”论坛发表你的见解，本期论坛的主题是《房屋“养老金”该怎么管——— 广州物业专项维修资金管理如何兼顾公正与效率》。

　　据统计，自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，中国收缴的维修资金额度达5000亿元，新华社此前更发文追问这笔房屋“养老金”去向和使用率低下的原因。

　　对于广州市民来说，最想知道答案的问题也许是：130亿元维修资金为何使用率不足1%？这到底是房屋还没有老到需要钱维修，还是由于“使用难”业主想用却难用导致的？

　　上月广州发布的《广州市物业专项维修资金管理办法(意见征求稿)》尚未正式出台，但广州的房屋养老“有法可依”总算有了盼头，与现状不同的是，《管理办法》提出这笔房屋“养老金”可以由业主自己管，管理主体很可能从目前单一的“政府代管”转为“既可政府管也可业委会管”。

　　物业专项维修资金到底是政府管好还是业委会自己管好？如果政府管，怎样理财才能让这笔钱既免风险又收益最大化？如果业委会管，如何保证这笔房屋“养老金”不被挪作他用？如何平衡公正使用和提高理财效率的关系？南方都市报诚挚邀请您“坐下来，谈一谈”。

　　[第十期“坐下来，谈一谈”论坛]

　　●主题：房屋“养老金”该怎么管———广州物业专项维修资金管理如何兼顾公正与效率？

　　●时间：2014年11月15日15：00-17：00

　　●地点：花城广场中南区广场(APM线花城大道站B出口)

　　●主办：南方都市报

　　(南方都市报)