中海夺得深圳鹿丹村旧改地块
| 来源：新华网 编辑：肖烨 2015-02-07 10:08 |
新华房产2月6日深圳讯（记者 王琼怡）今日，在深圳市土地房产交易中心现场出让了目前备受关注的鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地。该地块位于罗湖区桂园街道，宗地编号H103-0010，土地面积47166.23平方米，土地价格8.88亿元，土地用途为居住用地，挂牌起始面积为90485.51平方米，经过70次激烈叫价，最后中海地产集团有限公司取得了本地块39900平方米的可售商品住房面积，折合楼面地价为每平方米22256元。
公开资料显示，H103-0010宗地的规划总建筑面积为244067平方米，其中，住宅234537平方米（含回迁住房面积144051.49平方米、商品住房面积90485.51平方米），商业3300平方米，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。
中海地产获得了鹿丹村旧改地块
同时，该地块首次采用定地价和回迁物业建筑面积、往下竞容积率的出让方式。根据中指院监测报告显示，鹿丹村旧改地块推出楼面价格较低，仅为每平方米3638元，若去除回迁房、商业、幼儿园、社区管理用房等面积，最终地块可售面积的起始楼面价格为每平方米9468元。
而在今天的鹿丹村旧改地块出让现场，共吸引中海、万科、金地、卓越、星河、招商等8家房企参与，争夺十分激烈。
对此，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄表示，鹿丹村旧改地块并不大，受到高关注度主要源于其出让方式特殊。而吸引万科、中海等这么大开发商竞争说明深圳土地资源稀缺。
与此同时，美联物业全国研究中心经理何倩茹也表示，该地块争夺激烈在预料之中，深圳住宅用地越来越少，预计3至5年内将存在没有新住宅用地的局面。 |
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