此外，2月6日公告还显示，与水湾项目同位于南山片区的还有此次收购的荔山工业区项目，且仍处于尽职审查中。

　　不过时代周报记者发现，与水湾项目相同的是，与远洋地产进行股权交易的龙晟达公司为地业房地产全资子公司；且双方已于2014年9月29日完成了项目公司“金銮尚湾房地产开发有限公司”工商资料变更手续。

　　而远洋地产此番收购案中增持的盛平项目公司深圳市乐安房地产公司，其增持的30%股权交易对方同样为地业房地产。盛平项目位于深圳龙岗区龙城街道盛平社区，总建筑面积约39.1万平方米。

　　民企傍央企或为保险初衷

　　交易公告一出，深圳地产圈舆论纷纷。

　　一种解读，倾向将此次交易解读为地业房地产的资金问题。深圳地产评论人林晓华此前就作出判断，出售水湾1979项目方或主要是在合理价位情况下，急于套现资金作出的决定。

　　“水湾1979项目售价较高，回款较慢，提前套现不仅提前获利，且还无需承担项目后续风险，因此没必要等到结算清楚，竣工验收。”林晓华称，“(项目转手后)以后项目的风险由远洋来承担，赚了是远洋的，亏了也是远洋的。”

　　另一种解读，态度则截然相反。时代周报记者从深圳某匿名地产分析人士处了解到，地业房地产在深圳属于精品开发商，规模不大，项目并不算多，但每个项目都还有特色。该地业房地产公司缺钱的可能性很小，它大部分项目都非常优质。

　　“尤其是水湾1979项目，抱央企大腿、花钱买保险的目的很明确。”尹香武说，“旧改项目前期麻烦的事情比较多，如果是央企介入能够动用的资源较多，且政府扶持的力度也大。佳兆业事件后，民营企业的处境相对尴尬，都想找一个靠山，哪怕利益上少得一些，至少可以避免一些别的麻烦和陷阱。”

　　一方面是民营房企处境尴尬，另一方面却是央企的意气风发。而根据尹香武的观察，近几年来至少在深圳，诸多旧改项目日渐向央企倾斜。

　　远洋地产战略发展部对上述评论不予置评，其在回应时代周报记者采访时，称“水湾收购事项将有助本集团获得位于中国深圳黄金地段的水湾项目的控制权，而透过优秀的管理团队及专业知识将会加强本集团在珠江三角洲的地位”。

　　远洋地产方面同时称，与地业房地产的合作“双方合作优势互补，可以实现双赢”。

　　当然，双方的合作并不局限于此番股权转让。据时代周报记者了解，2011年1月25日，地业房地产与深圳市山厦股份合作公司签下了厦旧村改造项目，而远洋地产则于2014年介入了上述旧改项目。远洋与地业房地产双方于2014年3月13日共同出资成立了深圳远盛业投资有限公司，如今远盛业投资已被确立为山厦村旧改实施主体。

　　远洋地产并未正面回应上述合作方案。不过，远盛业投资的工商档案资料显示双方的合作关系属实。